随着经济的不断发展，人类的生存空间不断扩大，人防工程的使用也与日俱增，并逐渐向大型化、多功能化发展。与地面建筑相比，人防工程有许多特点。主要特点是地下建筑处于封闭状态，只有内部空间，大部分没有直接与大气相通的外窗。与室内相连的孔洞少，面积小，火灾后果比地面建筑严重。一般来说，人防工程的火灾危险性呈现以下特点：

1.火灾温度高，有毒气体多。

因为人防工程建筑通过开挖获得建筑空间，构筑物外部被岩石和覆土包围，只有内部空间，没有外部空间，不像地面建筑有外部门窗与大气相通。人防建筑密封性好，火灾后大量物质的燃烧速度和充分性受到影响，导致燃烧速度慢，阴燃时间长，烟气重，有毒气体多，蓄热温度相应升高，产生高热烟气气流。但当阴燃部分突然与外界空气形成对流时，火势会迅速复燃，重新燃烧，对在场的灭火人员造成很大的危险。

2.内部结构复杂，疏散困难。

大部分人防工程内部结构复杂，有些相互之间有联系。改造成地下商场和娱乐场所后，顾客往往会迷失方向。尤其是圆形地下商场，给顾客造成的方向性模糊更为严重。人防工程不同于有窗户的地面建筑，发生火灾时无法从窗户疏散，只能从安全疏散出口疏散。其次，项目全部采用人工照明，不能使用自然光照明；再次，烟气从两个方面影响人防工程中的人员疏散。一是烟雾遮挡光线，影响视线，使人看不清道路；二是烟气中一氧化碳等有毒气体直接威胁人身安全。如果人们在疏散过程中对火灾反应迟钝，或者心理紧张，或者认不清疏散方向，耽误了时间，都是非常危险的。

3.存放物品多，火灾荷载大。

地下人防建筑不仅使用面积大，而且储存大量物资，给防火灭火工作带来很大困难。在一些地下商品批发市场，平均火灾荷载密度约为100~300kg/。如果在没有充足空气的情况下发生火灾，燃烧时间会持续6~18个小时，是地面相同火灾荷载的3倍。

4、内部深度大，灭火难度大。

人防工程的地下商场、车库均有较长的建筑，且由于烟雾、高温、缺氧、有毒、视线模糊、通讯中断等原因，消防人员难以接近起火点观察火情、判断情况，影响灭火救援的顺利进行。